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Ata notarial de Usucapião - 7° Tabelionato de Notas do Rio de Janeiro

Ata notarial de Usucapião

Com o intuito de esclarecer as dúvidas da população acerca dos serviços prestados nos Cartórios de Notas, o 7º Ofício de Notas do Rio de Janeiro criou o “Fale com a Tabeliã”. O projeto consiste no envio de perguntas dos interessados por formulário ou WhatsApp e posteriormente a tabeliã Edyanne Moura da Frota Cordeiro faz os esclarecimentos.

Para dar continuidade ao projeto, a tabeliã responde a dúvida enviada por Larissa Brandão, pela página do Facebook, sobre usucapião extrajudicial.

Pergunta: Olá, tudo bem? Meu nome é Larissa e gostaria de saber como realizar a ata notarial de usucapião?

Resposta: Olá, como vai? Muito relevante essa dúvida!

Usucapião é uma forma de regularização de imóveis que não possuem escritura e a partir do ato adquirir a posse da propriedade através do tempo de uso, desde que seja de maneira pacífica e por um determinado período de tempo.

A realização extrajudicial do procedimento passou a ser permitida a partir da Lei nº 13.105/17. O ato começa com a realização de uma ata notarial, lavrada em Cartório de Notas, em que o tabelião atesta o tempo de posse do responsável pela solicitação. É importante ressaltar que o documento deve ser emitido na serventia do mesmo município do imóvel em questão, e após a realização é necessário apresentar o documento no Cartório de Registro de Imóveis.

Para a formalização é necessário que além dos documentos pessoais, sejam apresentados os documentos que comprovem a posse do bem, como declaração de imposto de renda, por exemplo. É necessário verificar anteriormente quais os documentos necessários, já que podem variar de acordo com a situação.

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