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Alienação Fiduciária - 7° Tabelionato de Notas do Rio de Janeiro

Alienação Fiduciária

Alienação Fiduciária é o contrato pelo qual o devedor fiduciante transfere um bem ao credor fiduciário para garantir o pagamento de uma dívida. A modalidade é uma das garantias mais fortes do sistema brasileiro em razão da sua rápida execução extrajudicial com baixo custo.

Um dos benefícios da Alienação Fiduciária é a diminuição do risco de inadimplência ao credor fiduciário, o que resulta em melhores condições de pagamento oferecidas ao interessado na compra do bem.

Como fazer

A Alienação Fiduciária deve ser sinalizada na Escritura de Compra e Venda, que é feita em Cartório de Notas. É exigido o comparecimento de todas as partes envolvidas no contrato para a Lavratura da Escritura.

Após a lavratura, basta levar a Escritura em Cartório de Registro de Imóveis para efetivar a transferência da propriedade.

As informações obrigatórias em contrato são: o valor do financiamento, o prazo e condições de pagamento do empréstimo, a taxa de juros e encargos incidentes, a descrição do objeto de alienação, indicação de propriedade e modo de aquisição, a cláusula assegurando a livre utilização do bem pelo devedor fiduciante, por sua conta e risco e a indicação de valor da propriedade e de critérios de revisão para o caso de venda em leilão.

 

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7º OFÍCIO DE NOTAS DA CAPITAL RJ RUA BARÃO DE MESQUITA, 206, TIJUCA, RJ - RJ

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